No dia 16 de junho foi realizado um encontro de alto valor técnico e institucional no Mercado Imobiliário Brasileiro. A Comissão de Leilões da ABAMI promoveu o evento “O Novo Ciclo dos Leilões Imobiliários”. A programação reuniu especialistas e profissionais de destaque no cenário nacional de leilões.O evento consolidou-se como um debate qualificado sobre a evolução dos leilões imobiliários no Brasil. Evidenciou-se o amadurecimento do setor sob a ótica jurídica, econômica e operacional.Os painéis foram estruturados com rigor técnico e abordagem multidisciplinar. Houve análise aprofundada sobre a expansão do mercado de leilões. Foram discutidos os fatores que impulsionam esse crescimento de forma sustentável, entre eles, destacam-se a digitalização dos certames e a ampliação do acesso a investidores. Também se observou o fortalecimento da segurança jurídica nas arrematações. O evento dedicou especial atenção à transição da arrematação para a efetiva geração de resultados. Debateu-se a necessidade de estratégias jurídicas pós-arrematação eficientes e estruturadas, ressaltando a importância da due diligence como ferramenta de mitigação de riscos. Os riscos jurídicos inerentes às arrematações foram tratados com profundidade técnica. Incluíram-se discussões sobre nulidades processuais e vícios de intimação, bem como conflitos possessórios recorrentes no cenário pós-leilão. Outro eixo relevante abordou os investimentos em grupo no contexto dos leilões imobiliários. Sob a ótica de governança, compliance e segurança das operações conjuntas. O debate reforçou a necessidade de profissionalização crescente do setor. O futuro dos leilões imobiliários foi analisado sob perspectiva de inovação regulatória. E também pela consolidação de boas práticas jurídicas e operacionais. Os palestrantes sempre demonstrando elevado grau de especialização e experiência prática, contribuíram com análises consistentes e alinhadas às demandas do mercado atual. A troca de conhecimentos evidenciou a maturidade institucional do evento destacando-se a relevância da integração entre direito, mercado e investimento. O ambiente técnico favoreceu discussões estratégicas de alto nível reforçando o papel dos operadores do direito na estruturação segura das operações. Concluiu-se pela importância crescente dos leilões como instrumento de investimento e pela centralidade da ABAMI na promoção de debates qualificados e técnicos no setor.  Destacou-se ainda a relevância crescente da atuação preventiva no âmbito jurídico dos leilões imobiliários sendo enfatizado que a segurança da arrematação não se encerra no ato de compra, mas se estende a todo o ciclo de regularização e posse do bem. Nesse contexto, reforçou-se a importância da atuação integrada entre advogados, investidores, leiloeiros e assessorias especializadas. A governança das operações foi apontada como elemento central para a redução de litígios e aumento da previsibilidade jurídica. Também se debateu a necessidade de padronização de procedimentos na análise documental prévia dos imóveis em hasta pública. A correta interpretação de editais e matrículas imobiliárias foi tratada como fator determinante para a mitigação de riscos ocultos. Os especialistas ressaltaram que o mercado de leilões vive um momento de sofisticação técnica sem precedentes. Esse avanço exige não apenas conhecimento jurídico, mas também visão estratégica de investimento e gestão patrimonial. Foi igualmente abordada a crescente judicialização de conflitos pós-arrematação, exigindo atuação célere e técnica dos advogados e leiloeiros. Outro ponto de relevância foi a análise do comportamento do investidor moderno em leilões, observando uma transição do perfil oportunista para um perfil mais técnico, orientado por dados, risco e retorno. Os palestrantes também abordaram o impacto da tecnologia na modernização dos leilões judiciais e extrajudiciais. Plataformas digitais, automação de editais e inteligência de dados foram citadas como vetores de transformação do setor. A discussão avançou para o futuro regulatório, com reflexões sobre possíveis aprimoramentos legislativos e maior uniformização de entendimentos jurisprudenciais. Tal evolução tende a conferir ainda mais segurança jurídica e atratividade ao mercado de leilões imobiliários no Brasil. Ao final, consolidou-se a percepção de que os leilões imobiliários deixaram de ser um nicho restrito, para se tornarem um segmento estratégico do mercado imobiliário nacional. Sua evolução depende diretamente da qualificação técnica dos profissionais envolvidos e da solidez institucional das entidades representativas. Nesse cenário, a atuação da ABAMI reafirma seu protagonismo como agente catalisador de conhecimento, boas práticas e desenvolvimento jurídico do setor.

Fonte: Renato B. Conti - Corretor de Imóveis CRECI/RJ 93705 - Delegado do CRECI/RJ - Zona Norte/Irajá e Adjacências, Membro CEFISP, Membro da Comissão Especial de Leilões da OAB/RJ-Méier e Psicanalista